近年來多次地震頻發(fā)，房屋是否可靠對(duì)房屋的安全影響非常大，這時(shí)候房屋抗震檢測鑒定顯得尤為重要！成都房屋抗震檢測鑒定，你了解多少？

    一、房屋抗震檢測鑒定基本概念

    房屋抗震能力檢測鑒定是對(duì)現(xiàn)有建筑物是否存在不利于抗震的構(gòu)造缺陷和各種損傷進(jìn)行系統(tǒng)的診斷，應(yīng)通過檢測房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋抗震性能進(jìn)行評(píng)定。其檢測鑒定對(duì)象為既有建筑，非新建建筑，而且尚不包括古建筑和危險(xiǎn)房屋。

    二、房屋抗震檢測鑒定基本內(nèi)容

    房屋抗震檢測鑒定基本內(nèi)容包括：

    1.搜集房屋的勘察報(bào)告、施工和竣工驗(yàn)收的相關(guān)原始資料，當(dāng)資料不全是，應(yīng)根據(jù)鑒定的需要進(jìn)行補(bǔ)充實(shí)測。

    2.調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀況，找出對(duì)抗震不利的因素和相關(guān)的非抗震缺陷。

    3.調(diào)查分析結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置、主要構(gòu)件和節(jié)點(diǎn)的腐蝕或損傷情況、歷史改造情況以及連接節(jié)點(diǎn)和建筑物抗震構(gòu)造措施情況。

    4.調(diào)查復(fù)核建筑物原有荷載和作用，檢測建筑物的變形（沉降、傾斜），裂縫及周圍環(huán)境對(duì)主要構(gòu)件（包括砌體）腐蝕情況。

    5.實(shí)測建筑各砌體墻、構(gòu)造柱和圈梁的布置；各砌體磚、砂漿的強(qiáng)度等級(jí)；各混凝土承重結(jié)構(gòu)（柱、梁、樓板、樓梯構(gòu)件）的截面、配筋和混凝土的強(qiáng)度等級(jí)；混凝土構(gòu)件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度，樓面及屋面建筑構(gòu)造層厚度等。

    6.對(duì)地基及基礎(chǔ)的現(xiàn)狀進(jìn)行鑒定和評(píng)價(jià)，了解地基是否有液化的可能性。

    7.據(jù)建筑改造方案，結(jié)合建筑物現(xiàn)狀作抗震分析，并對(duì)建筑物的整體抗震性能作出綜合評(píng)價(jià)。

    8.根據(jù)對(duì)建筑物做出的綜合抗震性能評(píng)價(jià)，對(duì)符合抗震鑒定要求的房屋應(yīng)說明其后續(xù)使用年限，對(duì)不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應(yīng)的抗震減災(zāi)對(duì)策和處理意見，并提供指導(dǎo)加固設(shè)計(jì)的結(jié)論建議。

    此外，房屋抗震檢測鑒定還應(yīng)對(duì)房屋附屬構(gòu)筑物或附屬物，包括突出屋面的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件（如老虎窗、女兒墻、煙囪等）以及伸出墻面的裝飾件、外掛件的工作狀況等進(jìn)行必要的檢測鑒定。

    三、房屋抗震檢測鑒定通常結(jié)果及處理意見

    根據(jù)房屋抗震檢測鑒定符合程度，房屋抗震檢測鑒定結(jié)果及處理通常包括五個(gè)等級(jí)：合格、需維修、需加固、需改變用途和需更新。

    1.當(dāng)各項(xiàng)抗震檢測鑒定符合抗震設(shè)計(jì)規(guī)范或鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，即判斷為合格。

    2.當(dāng)僅有少數(shù)、次要部位局部不符合抗震檢測鑒定要求時(shí)通常僅需做綜合維修處理。

    3.加固處理一般針對(duì)有加固價(jià)值的房屋，大致包括：（1）無地震作用時(shí)能正常使用；（2）建筑雖已存在質(zhì)量問題，但能通過抗震加固使其達(dá)到要求；（3）房屋因使用年限久或其他原因（如腐蝕等），抗側(cè)力體系承載力降低，但樓蓋或支撐系統(tǒng)尚可利用；（4）建筑各局部缺陷尚多，但易于加固或能夠加固。

    4.當(dāng)加固代價(jià)較大，需要全面加固時(shí)，一般宜采用改變用途的處理方法。包括將生產(chǎn)車間、公共建筑改成不引起次生災(zāi)害的倉庫，將適用荷載大的多層房屋改成使用荷載小的次要房屋，將屬于乙類設(shè)防的房屋改成丙類設(shè)防等。改變適用性質(zhì)后一般仍應(yīng)采取適當(dāng)?shù)募庸檀胧赃_(dá)到相應(yīng)使用功能房屋的抗震要求。

    5.當(dāng)房屋無加固價(jià)值而仍需使用或在計(jì)劃中近期要拆遷的不符合鑒定要求的房屋，需要采取應(yīng)急措施。如在單層房屋內(nèi)設(shè)防護(hù)支架，煙囪、水塔周圍劃為危險(xiǎn)去，拆除裝飾物、危險(xiǎn)物及卸載等。

    地震中建筑物的破壞是造成地震災(zāi)害損失的主要因素。現(xiàn)有建筑相當(dāng)一部分未考慮抗震設(shè)防，有些雖然考慮了抗震，當(dāng)與新的地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖等的規(guī)定相比，并不能滿足相應(yīng)的設(shè)防要求。對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行抗震檢測鑒定，并對(duì)不滿足鑒定要求的建筑采取適當(dāng)?shù)目拐鸺庸虒?duì)策，能有效減輕地震災(zāi)害。因而，作為房屋檢測鑒定重要檢測類型，房屋抗震檢測鑒定占據(jù)舉足輕重的地位，是房屋檢測員必備的房屋檢測能力。

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